Provisionsfrei in Ratingen-West: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz im Lindwurm

Provisionsfrei in Ratingen-West: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz im Lindwurm
40880 Ratingen, Deutschland
Zu Verkaufen €193.700 - Etagenwohnung
20006-6615 65 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1971 Baujahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im neunten Obergeschoss des Lindwurms. Der Lindwurm ist ein gepflegtes und gut verwaltetes Mehrparteienhaus mit Aufzug bis in den Keller. Ausschließlich Eigentumswohnungen prägen diese Anlage. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt auf 65 m² über eine Eingangsdiele, einen großen Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit Einbauküche, ein weißes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine praktische Abstellkammer und ein ruhiges Schlafzimmer. Der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich in der Hochgarage gegenüber dem Haus. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie diverse gemeinschaftlich nutzbare Flächen.

Energieverbrauchsausweis, 188 kWh/(m²a), Fernwärme, F, Bj. 1972

Lage

Das Wohnumfeld:

Einkaufen: Supermarkt und Discounter in 250 m bis 800 m Entfernung
Bildung: Kindergarten und Grundschule in 240 bis 360 m Entfernung
Freizeit: Spielplatz in 130 m Entfernung, Sportstätten in 350 m Entfernung
Gastronomie: Bistros, Imbiss und Gaststätten in 750 m bis 1 km Entfernung
ÖPNV: Bus-Linie in 40 m, Bhf. Rtg.-Ost in 2,5 Entfernung
Autobahn: Autobahnauffahrt in 1,5 km Entfernung

Ratingen:

Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung, die einer Renovierung bedarf, um sie an die heutigen Standards anzupassen.
In der Diele, dem Wohn- und Essbereich und dem Schlafzimmer sind Textilböden verlegt. Das Badezimmer ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen und mit weißen Keramiken ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit PVC-Platten belegt. Die Wände sind mit Raufaser- oder Strukturtapeten beklebt und weiß gestrichen. Die Decken sind überwiegend mit Holzvertäfelungen abgehangen. Die Innentüren und Türzargen sind aus Echtholz im Eichendesign. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast, teilweise wurden die Scheiben erneuert. In der Zwischendiele befindet sich ein großer Einbauschrank.
Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über Kabelanschluss für TV-Empfang und internet sowie über einen Aufzug und einen Treppenaufgang. Ein Fußweg am Haus führt direkt in die gepflegte Grünanlage im Innenhof.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 11,0
  • Etage: 9
  • Zusatzinformation zur Lage: West
  • Hausgeld: 210 €
  • Kaufpreis: 193.700 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 596
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: VB
Ungefähre Lage

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