Ratingen-Ost: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Gartenmitbenutzung

Ratingen-Ost: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Gartenmitbenutzung
Rosenstraße 25, 40882 Ratingen, Deutschland
Zu Vermieten €650 - DG-Wohnung
20006-6647 65 m² 2 Schlafzimmer 1905 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist frisch saniert und eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine Küche mit Einbauküche (diese wird noch eingebaut), zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer ist mit Bad en Suite) mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, ein großer Abstellraum und ein Radkeller. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Wohnung.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 650 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Heizkosten) 100 Euro. Die gesamte Miete beträgt 750 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.

-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Energieausweis in Bearbeitung (liegt zur Besichtigung vor).

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten in Ratingen-Ost. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden belegt. Die Wände sind mit Tapeten beklebt und weiß angestrichen. Die hellgraue Einbauküche wird noch eingebaut. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und hellgrauem Fliesenboden versehen. Ein eigener großer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Elektroheizung mit Wärme und über Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt (nicht in den Nebenkosten enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Elektroheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Ost
  • Kaltmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 1.950 €
  • Wohneinheiten: 7
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1905
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: VB
Ungefähre Lage

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