Zu Verkaufen €1.420.000 - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Haus 1 Altbau
WE 7 EGca.76,00 m²3 Zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche/Diele, Tageslicht Duschbad, teilw. Fliesen, Laminat, große Terrasse
WE 2 OGca.63,00 m²1 Zimmer, Küche, Wannenbad
WE 9 DGca.50,00 m²2 Zimmer, Kochnische, Duschbad
Haus 2 aus 1989
WE 1 EG li.ca.76,00 m²3 Zimmer, Küche/Diele/Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmertrakt mit Ankleide, Abstellkammer, Terrasse, Garage Nr. 1
WE 2 EG re.ca.70,00 m²2 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Terrasse, Garage Nr. 2
WE 3 OG li.ca.78,00 m²3 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Abstellkammer, Balkon, PKW-Einstellplatz
WE 4 OG re.ca.95,00 m²3 Zimmer, Küche/Diele/2 Bäder, Wohnzimmer mit Essecke, Anbau über Garage als Schlafzimmer genutzt, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zweites Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer, Balkon, PKW-Einstellplatz
WE 5 DG li.ca.67,00 m²4 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Abstellkammer, Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätze links
WE 6 DG re.ca.60,00 m²2 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätze rechts
Wohnflächeca.635,00 m² gesamt
*Die Häuser 1 + 2 sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
*Positiver Vorbescheid über den Neubau eines Wohnhauses auf ca. 750 m² Fläche des vorhandenen Grundstücks liegt vor.
Haus 1: Bedarfsausweis, BJ 1900, 313,7 kWh/(m²*a), H, Heizöl EL, gültig 24.03.2015 bis 23.03.2025
Haus 2: Bedarfsausweis, BJ 1990, 136,1 kWh/(m²*a), E, Erdgas E, gültig 24.03.2015 bis 23.03.2025
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Vorort Dortmund-Brackel in ruhiger, reiner Wohngegend.
Beste Anbindung zur Innenstadt Dortmund und dem eigenen Kern des Vorortes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie LIDL, TEDI; EDEKA, sowie Ärzte und Banken sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Haus 1:Wohnung im OG renovierungsbedürftig.
Keller geheizt, für das Baujahr trocken und in sehr gutem Zustand, Ölheizung mit 5.000 l. Stahltank, Ausgang zum Garten.
*Hinweis: Die Fußfette, der einzigen Fachwerkwand muss evtl. erneuert werden.
Haus 2:Wohnungen und Treppenhaus sehr gepflegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage, alle Gasthermen vor ca. 4 Jahren erneuert, separate Wasseruhren, Kupferleitungen, Teildämmung außen, 4 Garagen mit insgesamt 6 Einstellplätzen und 5 Außenstellplätze.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 1.818 m²
- Anzahl Stellplätze: 11
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Brackel
- Kaufpreis: 1.420.000 €
- Courtage: 3.6 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 52.482,72 €
- Anzahl Außenstellplätze: 5
- Anzahl Garagenstellplätze: 6
- Vermietbare Fläche: 635 m²
- Wohneinheiten: 9
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
