Repräsentative Büro- oder Praxisräume im Zentrum

Repräsentative Büro- oder Praxisräume im Zentrum
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Vermieten €1.050 - Praxis
66272-VDSH110 110 m² 1928 Baujahr

Objektbeschreibung

In bester Lage, im Herzen der pulsierenden Stadt, befindet sich diese einzigartige Gewerbeimmobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 110m² und bietet somit ausreichend Platz für kreative Köpfe und innovative Ideen. Das Gebäude wurde im Jahr 1928 erbaut und besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter.

Die Einheit befindet sich im Hochparterre und ist somit bequem über eine breite Treppe zu erreichen.

Das Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die Raumgestaltung.

Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller, der über eine Treppe im Hausflur zugänglich ist. Hier können Akten, Büromaterialien und sonstige Gegenstände sicher und trocken gelagert werden.

Die Gewerbeimmobilie verfügt leider über keinen eigenen PKW Stellplatz, jedoch gibt es in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass das Objekt bequem mit Bus und Bahn erreicht werden kann.

Das Objekt wurde bisher als Zahnarztpraxis betrieben, Inventar und Instrumente können gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden – Sprechen Sie uns an!

Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine perfekte Kombination aus Lage, Größe und Charme. Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und die optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt machen dieses Büro zu einem begehrten Objekt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Siegburg

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite können Sie die Natur entlang der Sieg genießen. Die gute Anbindung durch den ICE-Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn macht den Standort nicht nur für Familien und Studenten, sondern auch für Pendler sehr attraktiv.

Ausstattung

– modernes WC
– Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden
– Waschmaschine kann im Keller untergebracht werden

– keine Stellplätze

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad: Fliesen, Rest: Laminat.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 290,- EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1050,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 290,- EUR = Bruttowarmmiete: 1340,- EUR.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 1.050 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.150 €
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Gesamtfläche: 110 m²
  • Bürofläche: 110 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1928
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vereinbarung
Ungefähre Lage

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