Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Ausstellungsfläche und angrenzender Werkstatthalle in Werl

Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Ausstellungsfläche und angrenzender Werkstatthalle in Werl
59457 Werl, Deutschland
Zu Vermieten €3.500 - Produktion
20054-2520 904 m² 1982 Baujahr 2814 m²

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt bietet die ideale Verbindung aus repräsentativer Ausstellungsfläche und großer Lager- bzw. Wekstattfläche.
Der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig, die zur Straße gelegene Ausstellungsfläche ist lichtdurchflutet. Mit den zwei separaten Büros, sowie den Gäste-WCs ergibt sich hier eine Fläche von ca. 370qm. In der angrenzenden Halle stehen 290qm Werkstattfläche, sowie Sozialräume und ein kleines Magazin zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über ein großes Rolltor. Die darunter liegende Lagerfläche beträgt noch einmal ca. 225qm. Auch hier ist eine Rolltor vorhanden. Die Nutzung der Fläche als Tiefgarage ist ebenfalls möglich.
Um sich einen genauen Eindruck von dem Objekt zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Lage

Das Objekt liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in östlicher Lage von Werl. Die unmittelbare Nähe zu der B1, der Autobahn A44 und die A445 zeichnet diese Immobilie aus.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 91.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 21.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 2.814 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 3.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 7.000 €
  • Nutzfläche: 904 m²
  • Gesamtfläche: 904 m²
  • Lagerfläche: 880 m²
  • Verkaufsfläche: 313 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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