Ruhig gelegene - Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung in HA-Hohenlimburg! - STAMM Immobilienmakler Hausverwaltung Versicherung in Werl

58119 Hagen, Deutschland

Zu Vermieten €540 - Etagenwohnung

172732-6167 76 m² 1995 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Haus und liegt im 1.Obergeschoss.

In der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich mit Zugängen zu allen weiteren Räumen. Für Ihre Garderobe und weitere Vorräte findet sich hier ein komfortabler Abstellraum.
Von der Diele aus links erreichen Sie die Küche. Rechts neben der Eingangstür befindet sich das Wohnzimmer, über dieses Sie auf die ca. 7 m² große Loggia gelangen. Auf der linken Dielenseite erreichen Sie ebenfalls das Schlafzimmer.
Am Ende der Diele rechts liegt das Arbeits-/Kinderzimmer, links daneben das hell geflieste Bad mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über manuelle Rollläden.

Zum Wohnungsangebot gehört auch ein Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage.

Lage

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Das Haus befindet sich in beliebter Lage von Hohenlimburg-Steltenberg. Das Stadtzentrum ist gut erreichbar ebenso Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Geschäfte.

Ausstattung

Lage: 1. OG links
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Rollläden: Ja, manuell
Zimmertüren: Holz furniert
Zargen: Stahl, weiß
Bodenbelag: Fliesen (im Bad und Küche), Laminat
Rauchmelder: Ja
Bad: Weiß gefliest mit Badewanne und Dusche
Balkon: Ja, angrenzend an das Wohnzimmer
Keller: Ja
Tierhaltung: Nicht gewünscht
Heizungsart: Gaszentralheizung
Waschmaschinenanschluss: Im Waschkeller
Kabel: Kabel Digital, bereits in Nk. enthalten
Garage: 50.00EUR/ Monat
Treppenhausreinigung: Extern, in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Externer Winterdienst: Ja, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten

Sonstiges:
Nebenkosten
230 EUR (1.Pers.)
240 EUR (2.Pers.)
250 EUR (3.Pers.)

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 103.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995