Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune nähe Hamm Sieg!

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune nähe Hamm Sieg!
57577 Hamm VG, Deutschland
Zu Verkaufen €139.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-W-1534 163 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1875 Baujahr 493 m²

Objektbeschreibung

Dieses teil unterkellerte Bauernhaus wurde ca. 1875 auf einem ca. 493m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 163m² zur Verfügung.
Nach Sanierungsarbeiten ist diese Immobilie das perfekte Domizil für eine kleine Familie die das Landleben genauso wie die Natur liebt. Angrenzend an die Immobilie befindet sich eine Scheune – hier kann man sich frei entfalten und der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Die Scheune bietet Raum für vielseitige Freizeitaktivitäten und kann perfekt als Zentrum für Zusammenkünfte mit Freunden oder der Familie genutzt werden.
Das Kellergeschoss beherbergt lediglich einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche, das Bad mit Badewanne, die Küche, ein Gästezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Kinderzimmer, die Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Toilette + Waschbecken und ein Elternschlafzimmer.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner Höhenlage mit Fernblick ca. 4 km von Hamm/Sieg entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Metzgerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Ort selber befindet sich noch ein großer Kindergarten und ein Fussballverein, der sich sehr für seine Jugend einsetzt. Bis zur Autobahn A4 sind es ca. 30 km. Im ca. 3 km entfernten Au/Sieg steht Ihnen ein S-Bahn- und Regionalanschluss in Richtung Köln/Bonn sowie Siegen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Kunststofffenster der Immobilie sind isolierverglast, als Bodenbelag wurden Fliesen, PVC sowie Teppich gewählt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über Pelletöfen – die allerdings nach dem Verkauf nicht im Haus verbleiben. Des Weiteren befindet sich in der Küche ein wasserführender Holzofen.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn. Das Waldschwimmbad begrüßt mit ca. 16.000 Quadratmeter Wasserflächen und weitläufigen und gepflegten Liegewiesen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet eine Wanderstrecke von fast 40 km.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 493 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Kaufpreis: 139.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Befeuerung: Pellets, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
  • Baujahr: 1875
Ungefähre Lage

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