Sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Siegburg Kaldauen

Sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Siegburg Kaldauen
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Verkaufen €315.000 - Maisonette-Wohnung
66275-7201 131 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1973 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Maisonettwohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 131 m². Auf der 1. Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, das Gäste WC, der Abstellraum, die große Wohnküche, sowie das Wohnzimmer und der ca. 12 m² große Balkon der durch eine Markiese beschattet werden kann.

Über eine Wendeltreppe gelang man auf die 2. Ebene. Hier befinden sich das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, das Kinderzimmer und auch das Elternschlafzimmer. Im Elternschlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank verbaut. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Balkon der sowohl vom Elternschlafzimmer wie auch vom Kinderzimmer erreicht werden kann.

Das erste Geschoss so wie die Laufwege des 2 Geschosses sind mit hellen zeitlosen Fliesen belegt. Die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

53721 Siegburg-Stadtteil
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 43.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt ist der Michaelsberg mit seiner berühmten Benediktinerabtei. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich die Stadt in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg unterteilt sich in verschiedene Stadtteile. Der größte ist Kaldauen in welchem das angebotene Objekt liegt. Er befindet sich drei Kilometer östlich des Zentrums in Hanglage. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet. Östlich, unweit von Kaldauen steht die Staumauer der Wahnbachtalsperre, die ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Hier in ruhiger Stadtrandlage mit viel Grün im direkten Umfeld befindet sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten welche bequem zu Fuß erreichbar sind.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Kaldauen
  • Kaufpreis: 315.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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