Zu Verkaufen €335.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in dem beliebten Wiehler Vorort Bielstein zu erwerben! Dieses verschlafene Schmuckstück wird nach einer kompletten Renovierung jeden Besucher begeistern. Die Aufteilung der Räume müsste überdacht und ein Platz für ein neues modernes Badezimmer geschaffen werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen erste Umbaugedanken. Ein offener Kamin im Wohnzimmer und eine Solaranlage für die Warmwasserzubereitung auf dem Dach, sparen Energiekosten. Stellplätze vor dem Haus und zwei Garagen bieten viel Platz für Autos und Zweiräder. Viele Einkaufsstätten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein tolles Grundstück erfreut die neuen Besitzer, nicht nur durch den Außenpool.
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Lage
Das Haus befindet sich in dörflicher Lage in einem Wiehler Vorort, im Oberbergischen Kreis, im Regierungsbezirk Köln, NRW. Im nahegelegenen Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Poststation, Apotheken, Bushaltestellen und vieles mehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Grundschule, in Wiehl das Gymnasium. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreicht und bis zur Innenstadt Wiehl sind es ca. 5 km.
Ausstattung
– 2 Garagen
– 2 Parkplätze
– Gartenhaus mit Außenpool
– Gaszentralheizung von 2021
– Doppeltverglaste Holzfenster
– Einbauküche
– Holzkamin (kann auch nach dem 1.1.2025 betrieben werden)
– Solar-Warmwasser (Photothermie)
Sonstiges
Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazierengehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, Fahrrad fahren oder Tischtennis. Natürlich darf hier der Handballsport, geprägt durch den VfL Gummersbach, in der Region nicht ungenannt bleiben.
„Wohnen wo andere Urlaub machen“ trifft hier absolut zu.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 690 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Kaufpreis: 335.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 137 m²
- Separate WCs: 2
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1930
- Zustand: renovierungsbedürftig
