Zu Vermieten €1.800 - Ladenlokal
Objektbeschreibung
Die hier angebotene denkmalgeschützte Gewerbefläche ist seit dem Jahre 1911 im Besitz einer Apothekerfamilie. Das Ladenlokal ist jedoch vielseitig nutzbar.
Die gesamte Fläche des Gewerbes besticht durch Ihren einzigartigen Altbaucharme.
Der schräg gestellte Eingang zur Verkaufsfläche beeindruckt durch eine massive doppelflügige Eichentüre.
Am Eingang eröffnet sich eine Verkaufsfläche von ca. 53 m², welche sehr einladend und hell wirkt.
Neben der Verkaufsfläche stehen Ihnen auf ca. 66 m² noch 4 weitere Räume zur Verfügung. Diese teilen sich in ein Laborraum, ein Büro und 2 Lagerräume auf, die auch nach oben hin reichlich Platz bieten, da das gesamte Erdgeschoss eine Deckenhöhe von ca. 3,9 Metern aufweist.
Das Büro oder der Nachtraum ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken und WC.
Die Fenster im Markt- und Bahnhofstraßenbereich sind vergittert und bieten Ihnen somit bereits einen guten Standard an Sicherheit Ihres Geschäfts.
Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: EUR 1.800,-
+ Nebenkosten: EUR 330,-
= Gesamtmiete: EUR 2.130,- (zzgl. 19 % Umsatzsteuer)
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages, fällt für den Mieter eine Maklerprovision i.H.v. 2 Monatsmieten zzgl. Mwst. an.
Lage
Das Ladenlokal liegt inmitten des Herzstücks von Siegburg, in direkter Lage des Siegburger Marktplatzes. Diese erstklassige Lage verspricht eine hohe Frequenz an Passanten.
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges.
Siegburg ist auch unter dem Namen Töpferstadt bekannt und beeindruckt besonders durch sein Wahrzeichen – die Abtei Michaelsberg. Das Klostergebäude mit seiner weithin sichtbaren Kirche liegt 40 m oberhalb der Stadt auf dem Michaelsberg und prägt seit über 900 Jahren das Stadtbild. Der historische Marktplatz ist der Mittelpunkt der Stadt und besticht durch sein individuelles und kulturelles Angebot. Von Restaurants bis über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken – hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Verschiedene Stadtteile runden die schöne Stadt Siegburg ab. Einer der zentralsten Stadtteile ist Wolsdorf, welcher umgeben von Wäldern und Feldern besonders durch seine Zentralität und dennoch Naturgetreue Umgebung überzeugt. Der Stadtteil Brückberg ist ebenso sehr Zentrumsnah. Sie erreichen die Innenstadt innerhalb weniger Fußminuten. Der Stadtteil Stallberg grenzt so wie Wolsdorf und Brückberg auch direkt ans Zentrum und überzeugt durch eine hervorragende Busverbindung, welche über Kaldauen und bis nach Seligenthal führt. In allen Stadtteilen gibt es verschiedene Lebensmittelmärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile Deichhaus und Zange grenzen direkt an den Fluss, die Sieg. Hier können Sie hervorragend lange Spaziergänge machen und für Freizeitbeschäftigungen u.a. Spielplätze für Ihre Kinder ist gesorgt. Sie lieben das Ländliche und möchten dennoch gerne recht zentral Leben? – dann sind Sie hier genau richtig.
Siegburg hat nicht nur eine überdurchschnittliche Infrastruktur zu bieten, sondern ist auch umgeben von einigen Naherholungsgebieten eine durchaus abwechslungsreiche Stadt.
Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Des Weiteren liegt Siegburg an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Marktplatz
- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 2.38 Monatsmieten
- Nutzfläche: 119 m²
- Gesamtfläche: 119 m²
- Verkaufsfläche: 53 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 1875
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
