Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Montabaur OT

Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Montabaur OT
56410 Montabaur OT, Deutschland
Zu Verkaufen €519.000 - Einfamilienhaus
20014-WW-M-1789 211 m² 3 Badezimmer 1900 Baujahr 651 m²

Objektbeschreibung

Ca. 1900 wurde das massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 651 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² verteilen sich auf 3 Etagen und ein angebautes Nebengebäude. Das Haupthaus bietet Ihnen mit ca. 156 m² Wohnfläche viel Platz. Das Nebengebäude bietet Ihnen mit 65 m² Wohnfläche zusätzliche Fläche oder die Option es zu vermieten.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder auf den Stellplätzen im Hof unterbringen. Der Garten und die zwei Terrassen laden zum Verweilen ein.

Lage

Sie finden diese Immobilie im Ortsteil Horressen von Montabaur. Ein Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Montabaur bietet eine Vielzahl an Kindergärten und weiterführenden Schulen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur, ebenso die Autobahnauffahrt zur A 3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert und wird mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kamin für behagliche Wärme. Die Fenster sind 2- und 3fach verglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Das Satteldach mit Gaube wurde mit Naturschiefer eingedeckt.

Sonstiges

Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 651 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 519.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2023
Ungefähre Lage

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