Toller Bungalow im Herzen von Moers-Asberg

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, einseitig angebaute Bungalow wurde 1978 errichtet; er bietet ebenerdig eine offizielle Wohnfläche von ca. 114 m², im teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss stehen zusätzlich zwei große Souterrainräume zur Verfügung.
Bestechend schön ist der 47 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, von wo aus Sie einen freien Blick über das liebevoll angelegte Grundstück genießen können. Es besteht die Möglichkeit, den Raumteiler zwischen Wohn-/Esszimmer und der Küche zu entfernen, um die Küche mit in den Wohnbereich zu integrieren.

Zum Haus gehört eine Garage mit Durchfahrt in den Garten, in der Sie neben Ihrem Fahrzeug auch Fahrräder oder Gartenmöbel und -geräte unterbringen können.

Lage

Sehr angenehme Wohnlage in fußläufiger Nähe zum quirligen Asberger Ortskern; Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und kommunale Versorgungseinrichtungen sind von hier aus bestens zu erreichen. Kindergarten und Grundschule liegen beinahe um die Ecke, weiterführende Schulen befinden sich im ca. 2,5 km entfernten Moerser Stadtzentrum; die Autobahnauffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo ist in ca. 1,5 km zu erreichen.

Ausstattung

Der Bungalow präsentiert sich in ansprechendem Pflegezustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2019, die isolierverglasten Fenster sind aus Holz, die Rollladen sind teilweise mit Rollotrons versehen. Im Wohnbereich liegt Marmorboden, die weiße Decke ist bereits abgehängt und mit Downlights versehen. Die Küche und die Bäder sind gefliest (aus dem Baujahr), ansonsten liegt überwiegend Teppich- bzw. Laminatboden.

Auch das exakt 500 m² große Grundstück ist sehr liebevoll angelegt, Terrasse und Garten sind nach Norden ausgerichtet.

Sonstiges

Der Bungalow kann kurzfristig geräumt übergeben werden.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.03.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1978

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.

Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 500 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Asberg
• Kaufpreis: 438.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 114 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig