Sehr großes Ein/Zweifamilienhaus mit Garage, Garten und viel Platz! (sep. Einliegerwohnung möglich)

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Sankt Augustin-Ort. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 225 Quadratmetern und bietet insgesamt sechs Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit Parkettboden und einem Kamin der für Entspannung und Erholung sorgt. Eine große Küche hat ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde, um gemeinsam zu kochen und zu speisen. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Etage.

Das Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Das ausgebaute Untergeschoss des Hauses verfügt einen großzügigen Raum für Unterhaltung und Hobbys mit einer eigenen Bar und einer Sauna. Hier finden Sie auch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss ermöglicht zusätzlichen Platz für Familienmitglieder oder Gäste.

Das Haus ist auf einem großen Grundstück erbaut, das nicht einsehbar ist und viel Privatsphäre bietet. Ein großer Garten mit Terrasse und Grünfläche lädt zum Entspannen und Grillen ein. Eine Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlicher Platz für weitere Fahrzeuge ist auf der Einfahrt verfügbar.
Aktuell wird das Haus durch eine Ölheizung und Nachtspeicheröfen beheizt.
Dieses Haus hat eine hervorragende Möglichkeit für Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause in einer malerischen Gegend suchen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der Möglichkeit einer Einliegerwohnung ist es auch ideal für Familien, die Gäste empfangen möchten.

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hangelar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle Sankt Augustin Ort der Bahnlinie 66 Telekomexpress ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zusätzlich befindet sich in nur 5 Minuten Fußwegentfern, ein großes Freibad sowie die Parkanlagen der Steiler Missionare. Diese sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine schöne Möglichkeit, um sich in der Natur zu erholen.

Insgesamt liegt das Haus in einer sehr praktischen Lage, die den Bewohnern eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und viele Annehmlichkeiten bietet.

Ausstattung

•Parkett und Natursteinböden
•Bad mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Ausgebautes Untergeschoss; Einliegerwohnung möglich
•Garage
•Nachtspeicheröfen und Ölheizung
•Sauna
•Partyraum mit Theke

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 600 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Ort
• Kaufpreis: 627.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 60 m²
• Separate WCs: 3
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl, Elektro
• Bodenbelag: Fliesen, Stein, Fertigparkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1975
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort