Traumhaftes Holzhaus in Eitorf-Mühleip mit atemberaubendem Ausblick

Traumhaftes Holzhaus in Eitorf-Mühleip mit atemberaubendem Ausblick
53783 Eitorf, Deutschland
Zu Verkaufen €371.000 - Einfamilienhaus
66272-DEK121 122 m² 1993 Baujahr 851 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Holzblockbohlenhaus aus dem Baujahr 1993, bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 122 m² den perfekten Rückzugsort mit einer traumhaften Aussicht.

Das Haus befindet sich auf einem 851 m² großen Grundstück und beeindruckt nicht nur durch seine rustikale Optik, sondern auch durch die hochwertige Verarbeitung.

Neben dem Hauseingang befindet sich eine praktische Doppelgarage, die Platz für zwei Pkws bietet und über ein elektrisches Garagentor sowie über einen Dachboden verfügt.

Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist. Zudem können Sie von hier aus nicht nur den eigenen Garten bestaunen, sondern auch einen einzigartigen Panoramablick genießen!

Zurück ins Haus: Die Küche und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bieten praktische Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Bad befinden. Letzteres wurde hochwertig modernisiert und beeindruckt mit einer großen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.
Der Balkon ist von dem größeren der beiden Schlafzimmer auf dieser Etage begehbar.

Über eine Auszieh-Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher ausreichend Staufläche für Sie bereithält.

Da das Gebäude im Hang errichtet wurde, gibt es im Untergeschoss ein zusätzliches Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeitszimmer oder Sportraum. Eine praktische Dusche und ein Waschbecken gibt es ebenfalls im Untergeschoss! Über die Diele des Untergeschosses gelangen Sie zudem auf eine weitere Terrasse und in Ihren neuen Garten!

Dieses Holzbohlenhaus in Eitorf-Mühleip ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Geborgenheit und Naturnähe. Mit seinem rustikalen Charme, der hochwertigen Ausstattung und dem traumhaften Garten ist diese Immobilie ein echtes Juwel.

Lage

Eitorf, gelegen im Siegtal, bietet eine attraktive Mischung aus Natur, historischem Charme und guter Anbindung. Die Gemeinde liegt in einer grünen Umgebung, umgeben von Hügeln, Wäldern und der Sieg, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten schafft.

Das Stadtzentrum von Eitorf besticht durch historische Fachwerkhäuser und eine gut erhaltene Burg. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahnen A3? und A59? ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln. Der Bahnhof Eitorf sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.

Die Gemeinde lebt von einer aktiven Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen. Eitorf bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

Entfernungen:
Bahnhof Eitorf: 5,6 Kilometer
Bus: 600 Meter
A3: 15 Minuten
Supermarkt: 6,2 Kilometer
Flughafen: 39 Minuten

Zudem sind Grundschule und Kindergarten sind mit dem PKW schnell erreicht!

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst:

+Traumhafter Ausblick
+ Gemütliche Atmosphäre
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und Dachboden
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Modernisiertes Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Dusche und Waschbecken im Untergeschoss
+ Praktische Einbauschränke
+ Außenanstrich 2023
+ Gas-Brennwert-Therme von 2012
+ Dach gereinigt und imprägniert

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 851 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Mühleip
  • Kaufpreis: 371.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 53 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: VB
Ungefähre Lage

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