Troisdorf-Zentrumsnähe: 2-3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße zu vermieten!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird vom Vermieter renoviert und in weißen Tapeten an den neuen Mieter übergeben.

Die ca. 68 m² große Wohnung teilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne auf. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abschlag gerne übernommen werden.

Aktuell liegt eine Unterteilung des Wohnzimmers vor, sodass ein 3. Zimmer geschaffen wurde. Ein Rückbau wäre ohne Probleme möglich und kann auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden – sei es eine 2 oder eine 3 Zimmer Wohnung.

Geheizt wird über eine Öl-Brennwerttherme. Warmwasser läuft im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer sowie in der Küche über einen Wasserboiler.

In der gesamten Wohnung ist ein zeitloser, heller Fliesenboden verlegt.

Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche ihren Platz.

Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Auf dem dortigen Hof befinden sich Stellplätze, welche dem gesamten Haus zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung stehen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 580,-
+ Nebenkosten: EUR 200,-
= Gesamtmiete: EUR 780,-

Lage

In zentraler, aber ruhiger Lage liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Folgende Einrichtungen befinden sich in Troisdorf: 13 Grundschulen, 40 Kindertagesstätten, Ganztagsschulen sowie weiterführende Schulen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Kletterpark, Badesee mit Strandbar und noch vieles mehr. Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadt Troisdorf verfügt über einen Bahnhof, der innerhalb von 20 Gehminuten erreichbar ist. Die Städte Bonn und Köln sind somit zügig zu erreichen. Ebenso haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung über die B 56/ A3 auf die A 560 und die Flughafenautobahn A 59. Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2,5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrumsnähe
• Kaltmiete: 580 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.740 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 10
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1970
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023