Über den Dächern von Ründeroth

Über den Dächern von Ründeroth
51766 Engelskirchen, Deutschland
Zu Vermieten €899 - Apartment
66334-4227#btM58l 62 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2023 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 61 m² große Loft-Wohnung bietet eine einzigartige Atmosphäre zu allen Jahreszeiten: Ein knisterndes Kaminfeuer im Winter. Eine hochwertige Klimaanlage und Lehmputz sichern ein unübertroffenes Raumklima im Sommer.

Sie werden die gehobene Ausstattung zu schätzen wissen: Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einer eleganten Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im DG eines komplett kernsanierten historischen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ründeroth.

Zur Dachgeschosswohnung gelangen Sie über einen Aufzug.

Aufteilung: Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Bad, das Schlafzimmer und das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die Küche zweigt vom Wohnbereich ab.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen Raum mit separatem Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners.

Anstelle eines Balkons, besteht für den Mieter/ die Mieter die Möglichkeit, sich im Innenhof einen gemütlichen Platz zum Verweilen einzurichten.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus steht auf Wunsch zur Verfügung. Ebenfalls ist eine KFZ Ladestation vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt zentral – und dank der Ausstattung erstaunlich ruhig – im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth:

• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäcker,
Metzger, Eiscafe, Friseure, Supermarkt, Banken u.a. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige
Meter entfernt.
• Der Kurpark oder Spazierwege entlang der Agger sind 100 m entfernt.
• Bushaltestelle 10m
• Taxistand 50m
• Bahnhof 120 m:
RB25 Köln – Gummersbach – Marienheide – Meinerzhagen – Lüdenscheid-Brügge
• Die Autobahn „A4“ ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Die äußerst hochwertige Ausstattung umfasst:

• perfekt geschnittene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Gaskamin für stimmungsvolles Flammenspiel und wohltuende Strahlungswärme
in der dunklen Jahreszeit
• Daikin-Klimaanlage schützt hocheffizient und flüsterleise selbst vor
anhaltender und extremer Hitze
• Hocheffizientes Lüftungsgerät garantiert frische, allergenfreie Luft auch
bei geschlossenen Fenstern.
• Fußbodenheizung raumindividuell steuerbar
• Hochwertige Fliesen im Römischen Verband
• Schlafzimmer mit Turmzimmeratmosphäre
• Wohnzimmer: enorme Raumhöhe bis zum Dachfirst
• Dachschräge mit Lehmbauplatten verkleidet und mit
Lehm verputzt für unübertroffenes Raumklima, sichtbare Holzbalken
• Glastüren für extra viel Tageslicht (außer im Schlafzimmer)
• Videosprechanlage mit großformatigem Monitor
• Rollstuhlgerechter Aufzug mit stufenlosem Zugang über den Parkplatz
• Stilvolles Treppenhaus
KFZ Ladestation

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 899 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2697,00
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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