Unna-Innenstadt: Handwerkerhaus mit kleinem Garten

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche beträgt nur ca. 128 m², da einige Räume unter 2 Meter Höhe sind (unter den Balken sind immer mehr als 180 cm Stehhöhe – Sie sollten also kleiner als 178 cm sein). Die Grundfläche liegt bei ca. 150 m².
Das Haus ist gut aufgeteilt und verfügt im EG über eine Wohnküche als Durchgang zum Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und kleinem Garten (von hinten ebenfalls zugänglich) sowie ein weiteres Zimmer (Homeoffice …). Im OG befinden sich ein Wannenduschbad, ein riesiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein schöner Abstellraum (kl. Büro …) mit Fenster. Im Dachgeschoß befindet sich ein individuelles Studiozimmer sowie Bodenraum als Abstellfläche.

Das Haus besticht durch seinen schönen kleinen Garten, die für das Baujahr gute Aufteilung sowie die doch relativ große Fläche. Der technische Stand ist überwiegend aus den 80er Jahren, wir schätzen die Kosten der Investitionen für Haustür, Fenster, Elektro, Oberböden … auf mehr als 70.000 EUR – für den handwerklich Begabten wird es preiswerter.

Ein PKW-Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe für 40 EUR angemietet und kann lt. Verkäufer übernommen werden.

Lage

In westlicher Innenstadtlage befindet sich dies 1900 erstellte und 1984 durch Anbau erweiterte Stadthaus mit schöner Terrasse und Garten.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 167 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Unna-City-West
• Kaufpreis: 179.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Nutzfläche: 15 m²
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 1984
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2024