Verklinkertes Einfamilienhaus mit Terrasse und zwei Garagen in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Der geräumige Bungalow wurde Anfang der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Er ist voll unterkellert und der Keller selbst verfügt über einen Außenzugang.
Die Außenwände sind mit einem ansprechenden Klinkerstein ummantelt. In Kombination mit der neuen Heizungsanlage und den ebenfalls erneuerten Fenstern, ist eine hohe Energieeffizienz gegeben. Vor einigen Jahren wurde auch das Dach neu eingedeckt. Die Dachschrägen sind mit einer Dämmung versehen. Entlang der Südseite des Hauses befindet sich eine große Terrasse. Diese ist komplett überdacht und wurde mit Natursteinen angelegt. Sie verfügt außerdem über eine Holzkonstruktion in Arkadenform und einen fest installierten Grillkamin.

Für Ihre PKW sind 2 Garagen vorhanden. Davon befindet sich eine im Kellergeschoss des Hauses; die Außengarage ist freistehend und wie das Haus verklinkert. Die Zufahrten zu den beiden Garagen wurden gepflastert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen (ca. 7 km) und Hamm/Sieg (ca. 5 km). Von der Terrasse aus hat man teilweise einen herrlichen Fernblick über nahe Wiesen und Felder. Hinter dem Haus befindet sich eine große Wiese mit einem befestigten Freisitz. Hier bieten sich einem Erwerber noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einfriedung ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Das Haus wird mittels einer neuwertigen Öl-Zentralheizung (Bj. 2021) beheizt. Außerdem steht im Wohnbereich ein offener Kamin für Brennholz zur Verfügung. Die hochwertigen Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und manuelle Rollläden.

Im Innenbereich wurde in den letzten Jahren das geräumige Bad geschmackvoll modernisiert. Dieses verfügt über eine große bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung und zwei Waschbecken. Über eine Marmortreppe gelangt man zum riesigen Dachspeicher, der noch zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und teilmodernisierten Zustand!

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 1.102 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 295.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1981
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort