***WOHN-LECKERBISSEN*** - STAMM Immobilienmakler Hausverwaltung Versicherung in Werl

53819 Neunkirchen-Seelscheid, Deutschland

Zu Verkaufen €595.000 - Einfamilienhaus

20071-5976 165 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1993 Baujahr609 m²

Objektbeschreibung

Grenzenlos genießen! Wenn Sie bereits heute an morgen denken, ist dieses tolle Einfamilienhaus einfach perfekt für Sie und Ihre Familie! Dies ist ein Haus für Menschen mit außergewöhnlichem Geschmack und dem Bedürfnis nach Ruhe!

Viel Tageslicht und offene Räumlichkeiten heißen die Bewohner gleich beim Betreten willkommen. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit dekorativem Kamin und grandioser Aussicht, werden Sie sofort begeistern. Die direkt angrenzende Küche ist bereits voll ausgestattet mit einer wunderschönen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gäste-WC (renoviert 2022) überzeugt durch einen frischen Look und verspricht Wohlfühlgarantie.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer sowie die Sauna für erholsame Stunden. Ein hübsches Vollbad mit Eckbadewanne/Dusche verspricht einen guten Start in den Tag und lässt aufgrund seiner neutralen Farbgebung jegliche Badaccessoires zu.

Im Untergeschoss liegen zwei weitere Schlafräume, von denen ein Raum nochmal unterteilt werden kann, so dass bei Bedarf wieder drei Schlafräume entstehen könnten. Auch hier gibt es ein geschmackvolles Vollbad mit toller Badewanne/Dusche und jeglichem Komfort, den man sich nur wünschen kann.

Der Hausanschlussraum ist von angenehmer Größe, so dass auch Ihre Vorräte hier genügend Platz haben. Unordnung hat hier erst gar keine Chance. Abgerundet wird diese Etage durch den Heizungsraum, der Platz für die neu installierte Wärmepumpe bietet!

Lassen Sie sich dieses tolle Haus nicht entgehen!

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Dieses massive Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Neunkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km und der Ortskern von Seelscheid nur ca. 4 km entfernt. Ein renommiertes Gymnasium sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen, Much und Siegburg. Die Erreichbarkeit der Innenstadt von Siegburg ist durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Die Städte Köln und Bonn sind per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 30 km. Vom ICE-Bahnhof Siegburg können sie mit dem Zug in 50 Minuten Frankfurt erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist rund 30 km entfernt.

Ausstattung

– Fußbodenheizung-Wärmepumpe (Bj. 2022)
– Einbauküche + Kaminofen im KP enthalten
– Fliesen | Laminat
– Rollläden im EG + UG
– Sauna im OG
– Gartenhaus |Teich
– Überdachte Terrasse
– Holzunterstand
– Große Garage | 4 Stellplätze
– Mietvertrag für Photovoltaikanlage abgeschlossen
(Montage noch nicht erfolgt!)

Ein Gefühl der Entspannung und Ruhe vermittelt auch der wunderschön angelegte Garten. Ein hübscher Teich sowie ein nützliches Gartenhaus sind nur ein paar der schönen Dinge, die Sie hier erwarten können. Hobbygärtner werden hier voll auf Ihre Kosten kommen. Gerne lässt man auch nur einfach die Seele auf der herrlich überdachten Terrasse baumeln! Einfach nur Wohlfühlen!

Sonstiges

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