Wie neu – Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wie neu – Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon
51643 Gummersbach, Deutschland
Zu Vermieten €595 - Wohnung
66810-4257 79 m² 1980 Baujahr

Objektbeschreibung

Ortslage:
Nahe der City von Gummersbach gelegen. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sowie das neue Einkaufszentrum Forum Gummersbach in fußläufiger Nähe, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.
Haus:
Massiv und freistehend errichtete Immobilie mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Lage der Wohnung:
Im Dachgeschoß gelegen, mit vielen Fenstern und einem Balkon ausgestattet vermittelt die komplett neu ausgebaute Wohnung einen modernen und gemütlichen Charme.
Aufteilung:
Große Diele bzw. Flur, offene Küche, großes und giebelhohes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Eltern- und Kinderzimmer sowie hochwertiges Badezimmer mit Fenster. Insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon mit Blick auf Gummersbach.
Merkmale:
Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, moderne Fliesenböden in Küche, Flur und Bad, tageslichthelle Räume , neuwertige Einbauküche (ist im Mietpreis bereits enthalten) u.v.a.m.
Abstellraum:
Gemeinschaftliche Waschküche
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01. Januar 2023 verfügbar.
Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 28.09.2017 bis 27.09.2027 Energieverbrauchskennwert: 142,7 kWh/(m²a) Energieklasse E Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaltmiete: 595 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,53 €
  • Kaution: 1.390 €
  • Gesamtfläche: 79 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Baujahr: 1980
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023
Ungefähre Lage

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