Willich! Provisionsfrei für den Käufer! Neubau! Barrierefreie, helle 3-Zimmer-Balkon-Wohnungen!

Willich! Provisionsfrei für den Käufer! Neubau! Barrierefreie, helle 3-Zimmer-Balkon-Wohnungen!
47877 Willich, Deutschland
Zu Verkaufen €381.600 - Etagenwohnung
63615-9340 72 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2023 Baujahr

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudeensembles, das aus drei Wohnhäusern besteht. Der stylische Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bilden die Grundlage für modernes Wohnen. Das kommunikative Zentrum dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser ist süd-östlich ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf die großzügigen Grünflächen hinter dem Haus.
Ein eigener Abstellraum im Keller gehört selbstverständlich auch dazu und auf Wunsch können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerben (EUR 23.500,00).
WILLKOMMEN ZUHAUSE!

Lage

Die lebens- und liebenswerte Stadt Willich liegt am Niederrhein und verfügt über eine komplette Infrastruktur.
Willich ist nicht nur in Sachen Sport und Freizeit, sondern auch im Bereich Kultur breit aufgestellt. Zudem gibt es, neben einer Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind auch bequem zu Fuß zu erreichen und auch die Anbindung an den ÖPNV ist prima – eine Haltestelle mit zahlreichen Busanbindungen ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Durch die Nähe zu den BAB 44 und 52 ist auch die Verkehrsanbindung für Pendler hervorragend – die nahe gelegenen Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreicht.

Ausstattung

Weiße, glatt gespachtelte und geschliffene Wände, weiße lackierte Türen sowie große Fensterflächen in Verbindung mit dem eleganten Parkettboden (Schiffsbodenparkett) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Bad und Gäste-WC sind großformatig weiß gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche (1,20m x 1,20m) und der Handtuchheizkörper machen diesen Raum zu einem Wohlfühlbad, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet.
Für behagliche Wärme sorgt die als Fußbodenheizung ausgeführte Hybrid-Heizungsanlage mit Wärmepumpe (Luftwärme und Gasbrennwerttherme), die auch das warme Wasser generiert. Der hierfür benötigte Strom wird durch die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage gewonnen. Überschüsse kommen dem allgemeinen Strombedarf zugute.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Wer an der Türe klingelt sehen Sie sogar, dank der Türkommunikationsanlage mit integrierter Kamera.
In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze (auch mit Vorrüstung für E-Ladung) sowie Stellplätze für E-Bikes zur Verfügung, die optional erworben werden können.

Die Immobilie wird im KFW-Standard 55 errichtet. Der Energieausweis wird erstellt, wenn die Immobilie fertiggestellt ist.

Sonstiges

Wir können Ihnen weitere 3-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen 72 m² und 107 m² – auch mit Gartenanteil – in diesem Neubau anbieten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Willich
  • Hausgeld: 186 €
  • Kaufpreis: 381.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 20
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2022
Ungefähre Lage

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