Wohn- Geschäftshaus im Zentrum von Kamen

Wohn- Geschäftshaus im Zentrum von Kamen
59174 Kamen, Deutschland
Zu Verkaufen €289.000 - Bürohaus
68336-7232 186 m² 1974 Baujahr 140 m²

Objektbeschreibung

Das im Zentrum von Kamen liegende Geschäftshaus befindet sich direkt an einer von Fußgängern belebten Einkaufsstraße und erstreckt sich mit Büro- und Geschäftsräumen über drei separat, lichtdurchflutete Etagen.
Mit einer Baugenehmigung ist ein Umbau in ein Wohn- Geschäftshaus möglich.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro oder eine Ausstellungsfläche und ein weiterer gut geschnittener Raum, beide mit großzügigen Schaufenstern zur Einkaufsstraße.
In einem hinteren Anbau befindet sich ein weiterer Büroraum mit großen Fenster. Von hieraus erreichen Sie das Damen- und das Herren WC.
In einem Hinterhof wurde ein Blockhaus als Außenlager aufgestellt und eine kleine Terrasse lädt in Pausenzeiten zum Verweilen ein.
Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Büroräume und eine großzügige Küche.
In der dritten Etage finden Sie drei weitere Büroräume, teilweise mit Dachschräge.
Zu dieser Immobilie gehören keine PKW-Stellplätze, jedoch sind in unmittelbarer Nähe ausreichend Stellplätze vorhanden.
Dieses gut gelegene Geschäftshaus ist in einem gepflegten Zustand und kann direkt nach Übernahme genutzt werden.

Lage

Ihre mögliche neue Immobilie in Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 140 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Kaufpreis: 289.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 186 m²
  • Gesamtfläche: 186 m²
  • Bürofläche: 186 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1974
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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