Wohngefühl den ganzen Tag !

51766 Engelskirchen, Deutschland

Zu Verkaufen €357.000 - Einfamilienhaus

66334-4142#btM58l 126 m² 2 Badezimmer 1996 Baujahr573 m²

Objektbeschreibung

Ein freistehendes, in konventioneller Massivbauweise erstelltes, 1 ½-geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Vollkeller. Ebenes Grundstück in Südlage, voll erschlossen inkl. Kanal. Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen.
Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Jahres-Erbbauzins beträgt € 2.400,24.

Lage

An verkehrsberuhigter Sackgasse in Süd-Lage, Kindergarten zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Ebenso im nahen Engelskirchen-Loope oder im Zentrum Engelskirchen – Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Weiterführende Schulen in Engelskirchen bzw. Ründeroth. Regionalbahnanschluss in Engelskirchen und Overath, Autobahnanschluss A4 „Engelskirchen“ und „Overath“.

Ausstattung

Ein Wohngefühl in Licht und Helligkeit, in auffallend guter Raumaufteilung.
Ganzheitlich sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Wohnlich-gemütlich gestaltet.
Einige Details;
Böden; Holz-Dielenböden im Wohn-/Essbereich, des Weiteren Korkboden sowie Laminat. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Holz-Innentürelemente, hell gestaltetes Bad, sowie Gäste-Duschbad, großes, giebelhohes Atelier im DG, großer Wohn-Essbereich im EG mit direktem Terrassenzugang, großer Hobbybereich im UG gleichfalls mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, Sauna, gasgefeuerte Zentralheizung, Baujahr 1996, Warmwasseraufbereitung zusätzlich über Solarbetrieb etc.
Bei weiteren Fragen sind wir gerne für Sie da!

Sonstiges

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Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.