Zentral, im Grünen gelegene 2- Zimmer Wohnung mit Balkon – WBS zwingend erforderlich!

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über 66 m² im 3. OG, die Sie bequem über den Aufzug erreichen. Mittelpunkt ist die großzügige Diele, von der ein Schlafzimmer, das Bad, das Wohnzimmer mit offener Küche und der Abstellraum abgehen. Die Wohnung gilt als barrierefrei. Das Bad ist mit modernen, hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Bodenbeläge in allen weiteren Zimmern bestehen aus PVC. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer, an das sich die Küche mit anschließt. Auf dem Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen.

Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein der Stadt Gelsenkirchen erforderlich. Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Diese wird jährlich um 1,5 % erhöht. Der Kfz-Stellplatz ist in der Miete enthalten. Die Küche kann vom Mieter käuflich übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Diese angebotene Wohnung liegt in der 1.Klimaschutzsiedlung NRWs. Zentral zur Autobahn A 42, die Innenstadt, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, fußläufig zu erreichen aber dennoch im Grünen. Hinter diesen schön gestalteten Wohneinheiten befindet sich ein großer Park, der an den Wissenschaftspark Gelsenkirchen grenzt. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sie genießen hier die Vorteile einer Großstadt mit Blick in die Natur.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: sonstige
• Kaltmiete: 423,18 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
• monatl. Heizkosten: 90 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.134 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 14
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Solar
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2011
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023