Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune im Ortskern!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedüftiges traditionelles Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen, ländlichen Lage befindet und vielseitig genutzt werden kann. Das Haus mit einer Fläche von circa 120 m², umfasst insgesamt vier geräumige Zimmer die sich in vier Schlaf-und zwei Badezimmer einteilten. Die Schlafzimmer die sich im Obergeschoss befinden, zeigen eine komfortable und geräumige Wohnfläche die frei planbar angepasst werden können. In einem Nebengebäude befindet sich ein ehemaliger Stall, der eine großzügige Nutzfläche bietet und durch den seperaten Zugang die Nutzung flexibel macht. Der zum Haus dazugehörende Scheunenteil, bietet aufgrund seiner Grundfläche sehr gute Voraussetzungen für einen Ausbau. Das Objekt hat viel Potenzial um eine individuelle Wohnatmosphäre zu gestalten, und den Raum zu neuem Leben erwecken zu lassen.

Lage

Die Ortsgemeinde, im Landkreis Altenkirchen gehört zur Verbandsgemeinde Hamm (Sieg). Umgeben von abwechslungsreichen Landschaften haben Sie einen Ausblick auf Felder, Wiesen, Wälder und eine Vielfalt an Wandermöglichkeiten. Durch die naheliegenden Städte Wissen & Hamm finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und einen Bahnhof mit Anschlüssen, die nach Köln, Siegen und Richtung Gießen führen.
Ein Kindergarten, ein Spiel- und Bolzplatz schaffen eine familienfreundliche Wohnlage.
Verschiedene Vereine sorgen für ein reges Vereinsleben.

Ausstattung

– teilweise Unterkellert
– 1 Garagenstellplatz
– 1 Freiplatz
– Ofenheizung
– Ölofen auf beiden Etagen
– Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff (1995- 2005)
– Boden: Fliesen, PVC, Teppichboden
– Stall bzw. Scheune

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fittnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 583 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Heizungsart: Ofenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 125.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
• Baujahr: 1900
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung