Sanierter Altbau mit besonderem Charme! Gehobene Ausstattung!

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs, direkt am Kalkumer Schloss, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Der aufwendig sanierte Altbau überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Umgebung mitten im Grünen.

Auf insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte.
Drei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag.

Zentraler Treffpunkt des Hauses ist die ca. 30 m² große Wohnküche mit einer exklusiven Einbauküche und Miele-Geräten – offen, elegant und perfekt für gemeinsames Kochen und Leben. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll.

Ein Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort schafft.

Die große Süd-West-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und Abende.

Zwar verfügt das Haus über keinen eigenen Garten, dafür beginnt die Natur direkt vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege und die unmittelbare Nähe zum Schlosspark bieten ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Ruhe und Natur.

Dieses besondere Haus eignet sich perfekt für alle, die repräsentatives Wohnen, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Kalkum – einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaften, eine hohe Wohnqualität und die Nähe zu Feldern, Wiesen sowie dem Schloss Kalkum mit seinem idyllischen Park – ideal für Spaziergänge und Erholung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Bus- und U-Bahnlinien, sowie die Schnellstraße B8n bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der beliebte Klemensplatz in Kaiserswerth mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Rhein-Nähe ist schnell erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die umliegenden Stadtteile Kaiserswerth, Angermund und Ratingen erweitern das Angebot an Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
Dank der Nähe zur A44 sowie der guten ÖPNV-Anbindung sind Innenstadt, Flughafen und Messegelände in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Lage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität in grüner Umgebung mit Stadtnähe verbinden möchten.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
– Raumhöhe ca. 3,00 m
– Deckenspots
– Parkett
– 3 Badezimmer
– 5 Schlafzimmer
– 1 Schlafzimmer mit Ankleide
– große Terrasse (Süd-West)
– Hauswirtschaftsraum
– 1 Garage (zzgl. 120,–/Monat) optional

Sonstiges

Sie möchten auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Wir bieten eine realistische Marktwerteinschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidung- kostenlos und unverbindlich!
Für eine erste grobe Einschätzung folgen Sie bitte diesem Link:
https://mahlmann-thiele.immowissen.org

Persönlich – Ehrlich – Kompetent: Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 200 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Kalkum
• Kaltmiete: 3.300 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzmiete: 50 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 120 €
• Nutzfläche: 6 m²
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1900
• Zustand: renoviert
• Letzte Modernisierung: 2012
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung