Abrissobjekt für Ihr Neubauprojekt – Grundstück in zentraler Lage von Hamm (Sieg)!

Objektbeschreibung

In attraktiver Zentrumslage bietet dieses ca. 370 m² große Grundstück eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist als Abrissobjekt zu betrachten.
Das unmittelbar angrenzende Grundstück befindet sich ebenfalls in unserer Vermarktung und kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche zu erweitern und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben zu schaffen.
Die zentrale Lage überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur: Bushaltestellen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten bequem erreichbar.

Lage

Die Immobilie ist hervorragend gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer und Zentralen Lage mit hervorragender Anbindung.
Die ansässigen Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle). Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn-Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Ausstattung

– Internetverfügbarkeit: bis zu 250MBit/s

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernt ist ein gemütliches Gasthaus.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 370 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Ofenheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 45.000 €
• Courtage: € 5.950,- inkl. 19 % MwSt.
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Baujahr: 1923
• Zustand: Abrissobjekt