Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
51580 Reichshof, Deutschland
Zu Vermieten €700 - Einfamilienhaus
66334-4134#btM58l 130 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1900 Baujahr 161 m²

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Denkmalgeschützes Fachwerkhaus mit großzügigen, im Erdgeschoß gelegenen Nutzflächen, ideal nutzbar als Ladenlokal, Büro oder für Dienstleistungen.

Der über den Nutzflächen gelegene, einfach gestaltete Wohnbereich ist unabhängig von den Nutzflächen betretbar.

Beide Bereiche haben separate Eingängen, sind aber auch miteinander verbunden, perfekt für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Im Nutzbereich und in den meisten im Erdgeschoß gelegen Räumen haben Sie eine Deckenhöhe von 2,20-2,40 im OG aufgrund der Balkendecke zwischen 1,90-2,20.

Im Keller und auch dem Dachboden haben Sie eine Vielzahl von Abstell-/Lagermöglichkeiten. Auf dem Dachboden befindet sich ebenfalls ein Hobbyraum.

Ein Garten im klassischen Sinn ist nicht vorhanden, neben dem Haus befindet sich jedoch eine kleine Grünfläche, mit der Möglichkeit 2-3 Sitzplätze und einen Grill unterzubringen oder ein kleines Beet anzulegen.

Lage

Direkt im Zentrum von Eckenhagen gelegen.

Geschäfte des Alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke fußläufig erreichbar, ebenfalls Kindergarten, Grundschule und Weiterführende Schule.

Ebenfalls Fußläufig erreichbar sind vielfältige Freizeitangebote, wie z.b. der Affen und Vogelpark, Monte Mare, Kurpark usw.

Die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

EG:
– Drei Eingänge
– Außergewöhnliche Nutzflächen ideal als Laden, Büro oder für Dienstleistungen
– Badezimmer mit einfacher Ausstattung
– Küche
– Gaste WC
– Wohn/Schlafraum
– Fenster teilweise in Kunststoff mit Rollläden, teilweise in Holz

OG:
– Wohn/Esszimmer
– Zwei Schlafräume
– Badezimmer
– Gäste WC
– Küche
– Fenster alle in Holz

DG:
– Hobbyraum

KG:
– Waschküche
– Zwei Lager/Kellerräume

Die Ausstattung des Objektes und der Bäder sind einfach gehalten.

Ein PKW Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Zwei weitere können zur Verfügung gestellt werden.

Die Holzfenster werden vor Einzug noch fachgerecht aufgearbeitet.

Sonstiges

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Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 161 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kaltmiete: 700 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Kaution: 1400
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Separate WCs: 2
  • Kellerfläche: 45 m²
  • Dachbodenfläche: 30 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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