Bonn-Bad Godesberg: Seniorengerechte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Aufzug!

Bonn-Bad Godesberg: Seniorengerechte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Aufzug!
53177 Bonn, Deutschland
Zu Vermieten €1.670 - Etagenwohnung
66275-7317 93 m² 2 Badezimmer 2021 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier inserierte seniorengerechte 4-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m², welche sich auf ein Wohnzimmer mit offenem Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Süd-West Balkon verteilen.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche mit einer Duschabtrennung aus Glas, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Durch die vielen Fensterfronten wirkt die Wohnung groß und hell.
Die auf den Bildern abgebildete, moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Hier finden Sie sehr hochwertige Markengeräte, wie einen Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einen Backofen, etc. auf.
Der Südwest ausgerichtete Balkon bietet Ihnen Platz für eine Lounge, auf der Sie mit Ihren Freunden an schönen Sommertagen verweilen können.
Das Badezimmer mit einem modernen Steinzeugfliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen ist ein hochwertiger Stäbchenparkettboden aus Eiche verlegt.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Moderne LED-Strahler wurden in dem Badezimmer, Flur und Küche und Wohnzimmer verbaut.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung des Hauses erfolgen über eine Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich wird das System bei kalter Witterung über einen elektronischen Durchlauferhitzer unterstützt.
Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Wohnetagen.
Die Fußbodenheizung der Wohnung ist durch separate Raumthermostate steuerbar.
Im Erdgeschoss stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Auf Wunsch kann folgendes angemietet werden:

•ein Tiefgaragenstellplatz für 90EUR/ Monat
•ein Außenstellplatz für 60EUR / Monat
•ein Carportstellplatz für 90EUR/ Monat

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.670 EUR – + Nebenkosten: EUR 350,- = Gesamtmiete EUR 2.020,-

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Muffendorf im zentralen Wohngebiet von Bad Godesberg.
Der Ortsteil hat bereits einen überregionalen Ruf als Sitz eines Gesundheitssystems und einem ehemaligen Regierungsviertel.
Viele gepflegte Villen und Einfamilienhäuser mit großen, freistehenden und begrünten Grundstücken prägen das Stadtbild.

Die Kulturstadt Bonn und das Zentrum von Bad Godesberg bieten alles, was man für ein modernes Stadtleben braucht. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, bis hin zu zahlreichen gastronomischen Betrieben sind fußläufig zu erreichen. Supermärke sind ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Die Umgebung bietet viele verschiedene Freizeitmöglich-keiten. Naturliebhaber, Sportler und kulturinteressierte finden hier alles. Das Freibad Rüngsdorf und die Rheinpromenade sind nur etwa vier Kilometer entfernt. Die Rheinpromenade lädt zum Radfahren und spazieren ein.

Vom Bahnhof Bad Godesberg haben Sie die Möglichkeit den Bonner Hauptbahnhof in nur 10 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten zu erreichen. Von hier aus finden Sie unzählige ICE-Verbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie die jeweiligen Innenstädte über die A59 und A565. Die Bushaltestelle Bonn Muffendorf/Kirche und weitere Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit dem Bus den Bahnhof Bad Godesberg und den Kurpark.

Die Rheinfähre Königswinter-Mehlem ist ein weiteres Highlight. Diese ist ca. 3 Kilometer entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Königswinter auf die andere Rheinseite.
Das Maritim Hotel begrüßt Sie hier mit einigen Gastronomie-Einrichtungen, einem großartigen Blick auf den Rhein und Wanderwegen zum Drachenfels oder Drachenburg.

Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Eine Schule und mehrere Kindergärten sind vor Ort.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Godesberg
  • Kaltmiete: 1.670 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 5.010 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 90 €
  • Wohneinheiten: 5
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.07.2024
Ungefähre Lage

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