Zu Verkaufen €175.000 - Maisonette-Wohnung
Objektbeschreibung
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie DG eines top-gepflegten 7-Familienhauses, Bj. 1960, ca. 88 m² Wohnfläche geteilt auf zwei Etagen bei folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Esszimmeroder Büro, Küche (inkl. EBK), Gäste-WC und Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, abgetrenntem Raum als Ankleide oder Arbeitszimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört noch ein ordentlicher Abstellkeller; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Pkw-Garage, die im Kaufpreis entahlten ist, befindet sich unmittelbarer nähe zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Nebenstraße unweit des Moerser Zentrums und Schloßparks. Von hier aus erreichen Sie bequem alles zu Fuß – gleichzeitig sind Sie hervorragend über die A 40 angebunden, um die umliegenden Städte Richtung Ruhrgebiet zu erreichen.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und freundlich und besticht durch eine grundsolide Ausstattung, u.a. Fernwärmeheizung (WW-Aufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer), weiße Kunststofffenster (2015), neue Velux-Fenster mit Außenrolladen im Spitzboden, Parkettboden im Wohnzimmer, in den restlichen Räumen liegt ein Mix aus Teppichboden, Vinyl und Fliesen. Die hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei EUR 389,- mtl. Hierin sind auch die Heizkosten enthalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.06.2018
bis 07.06.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
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Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Hausgeld: 389 €
- Kaufpreis: 175.000 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Befeuerung: Fernwärme
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
