Hoch hinaus in Oberbilk: Sanierte 2 Zimmer zum Erstbezug mit Balkon.

Hoch hinaus in Oberbilk: Sanierte 2 Zimmer zum Erstbezug mit Balkon.
Eisenstraße 98, 40227 Düsseldorf, Deutschland
Zu Vermieten €980 - Etagenwohnung
67284-7964 71 m² 1953 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Wohnung inmitten von Oberbilk wird Sie begeistern und Sie werden schnell sehen, dass sich der Aufstieg in die vierte Etage dieses sanierten Mehrfamilienhauses immer wieder lohnt.

Beim Betreten der Wohnung über die kleine Diele fühlen Sie sich sofort zuhause. Gehen Sie nach rechts gelangen Sie in den großen Wohnraum, den Sie nach Belieben gestalten können: hier ist Platz für (fast) alles – von der Lounge-Ecke bis zum Essplatz. Auf dem Weg in den hinteren Bereich der Wohnung befindet sich rechts das moderne und neue Wannenbad. Die Küche mit Balkon sowie der Schlafbereich liegen zur ruhigen Hofseite des Hauses und bieten einen tollen Blick über die Dächer von Oberbilk.

Bitte beachten Sie auch, dass ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren im Mietvertrag vereinbart wird.

Lage

Düsseldorf Oberbilk – Von hier aus ist (fast alles) fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe zahlreich vorhanden.

Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage schnell und gut zu erreichen. Die Autobahn A 46 befindet sich in der Nähe, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Für Freizeitgenießer bietet Oberbilk auch eine Menge, so sind z.B. der Südpark und der Volksgarten gut erreichbar.

Ausstattung

– Erstbezug nach Sanierung (Neubaustandard)
– Vinylboden
– hochwertiges Wannenbad
– Wärmepumpen-Heizung
– Stellplatz ab ca. Juni verfügbar

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2023
Endenergiebedarf Wärme: 41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1953

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberbilk
  • Kaltmiete: 980 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Kaution: 2.940 €
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Badausstattung: Badewanne
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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