Ideal für Ihr Business!

Objektbeschreibung

Vielfach nutzbare Immobilie für jegliche Art des Freiberuflers (Dienstleistungsbüro, Arztpraxis oder Kanzlei). Insgesamt 8 Parkplätze und eine großzügige Doppelgarage stehen Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung. Weitere Prakmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld und vor dem Objekt.

Lage

Zentrale Lage nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und Fußgängerzone. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Handel, Gewerbe, Gastronomie und Hotels. Zum ÖPNV, Bahnhof, Autobahn und Flughafen sind es nur 5 Gehminuten bis 30 Autominuten. Optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Ausstattung

Attraktiver Mix aus Großraum- und Team-Büros. Ein geräumiger Besprechungsraum lädt die Mitarbeiter und Kunden zum Meeting ein. Die voll ausgestattete Mitarbeiterküche dient nicht nur der Verpflegung sondern auch als Meetingpoint. Top-Netzwerkverkabelung mit ausreichend Bodensteckdosen je Büro sowie ein gekühlter Serverraum. Für ausreichend Beschattung an heißen Tagen ist gesorgt. Im Erdgeschoss- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 13 Arbeitsplätze in 6 Büroräumen. Weitere Arbeitsplätze können im voll ausgebauten Dachgeschoss mit 3 Büroräumen und eigener Küche eingerichtet werden. Zusätzliche Einbauten wie EDV- und Telefonverkabelung, Serverschrank und Klimaanlage runden das Angebot ab. Das Objekt kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Eine Teil-Anmietung als Gemeinschaftsbüro mit dem Eigentümer ist nach Absprache ebenfalls denkbar.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 11
• Anzahl Stellplätze: 10
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Kaltmiete: 2.275 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• monatl. Heizkosten: 300 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 1.5 Monatsmieten
• Kaution: 4,50 €
• Anzahl Außenstellplätze: 8
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Stellplatzmiete (Garage): 100 €
• Nutzfläche: 290 m²
• Gesamtfläche: 290 m²
• Bürofläche: 290 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Teppich
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 2010
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache