Kapitalanlage in Top Lage, Geschäftshaus in der Dortmunder-City zu verkaufen!

Kapitalanlage in Top Lage, Geschäftshaus in der Dortmunder-City zu verkaufen!
44137 Dortmund, Deutschland
Zu Verkaufen €1.700.000 - Geschäftshaus
91927-7605 202 m² 1954 Baujahr 202 m²

Objektbeschreibung

Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG
EG Apotheke:ca.78,00 m²
EG ca. 35,00 m²
1. OG Praxis:ca.85,00 m²
2. OG Büro:ca.85,00 m²
3. OG Büro:ca.85,00 m²
4. OG Büro:ca.85,00 m²
5. OG Büro:ca.80,00 m²
DG Wohnung:ca.35,00 m² Singleappartement
Gesamtfläca. 718,00 m²

Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv

Lage

Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz.

Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund.

Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den Linien U41/45/47/49/42 in nächster Nähe vorhanden, beste Anbindung zum Wall Ring Dortmund, Anbindung zur B1, B54.

Ausstattung

Ladenlokal mit großem Schaufenster, Holzfenster, DG mit ca. 35 m² Dachterrasse, Attikageschoss im 5.OG mit Balkon über die gesamte Fassadenbreite, Aufzug, öffentliche Tiefgarage direkt vor dem Objekt.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 202 m²
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Zusatzinformation zur Lage: City
  • Kaufpreis: 1.700.000 €
  • Courtage: 3.6 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 77.642,28 €
  • Vermietbare Fläche: 718 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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