Perfekt für Singles oder Paare: kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ideal für Paare, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen.

Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer für ruhige Nächte und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einem eleganten Spiegel ausgestattet, während der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den perfekten Raum für gemeinsame Momente bietet.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Belieben übernommen oder entfernt werden, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der kleinen Loggia oder nutzen Sie den Garten, der Ihnen zur Verfügung steht, sofern die Pflege übernommen wird. Zwei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und eine kleine Abstellmöglichkeit im Hausflur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestettet. Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als neue Mieter.

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben!

Lage

53639 Königswinter – Uthweiler

Im schönen Siebengebirge, ca. 2 km von Oberpleis entfernt, befindet sich der familienfreundliche Ortsteil Uthweiler. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden, sämtliche Schulen sind problemlos mit Bussen oder dem Fahrrad in Oberpleis erreichbar. Dort sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants, Ärzte etc. vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Städte Siegburg (10 Min.), Bonn (20 Min.) und Köln (40 Min). Selbst Frankfurt ist mit dem ICE ab Siegburg in etwa 1 Std. gut erreichbar.

Ausstattung

– kernsaniert
– auf Wunsch mit Einbauküche
– Loggia
– Gartenfläche kann übernommen werden
– Hauswirtschaftsraum mit WC
– 2 Außenstellplätze

Sonstiges

Bodenbelag: Vinyl.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 230,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 650,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 230,- EUR = Bruttowarmmiete: 880,- EUR.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Uthweiler
• Kaltmiete: 650 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.300 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Separate WCs: 1
• Wohneinheiten: 3
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1910
• Zustand: vollsaniert
• Letzte Modernisierung: 2024
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort