Zu Vermieten €4.285 - Ladenlokal
Objektbeschreibung
Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche
Lager: ca.73,66 m² 1 Raum
Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 571,36 m²
Stellplätze: 19
Frei ab: 01.07.2025
Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, direkt an der Haupteinkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit von zwei Seiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. City Bäcker, KiK, Kind Hörgeräte, REWE, GEER Hörgeräte, Sparkasse, dm-drogerie, Ernstings Family, LiDl, ALDI, sowie Friseure und Fahrschulen.
Hervorragende Anbindung über den Wickeder Hellweg, die A1, A44, B1, sowie die Hauptausfallstraße nach/von Dortmund Husen und dem Dortmunder Flughafen.
Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-und Bushaltestelle Eichwaldstraße mit den Linien U43, NE3 befinden sich direkt am Objekt.
Durch die 19 hauseigenen Stellplätze ist für Kunden, die mit dem Auto anreisen bestens gesorgt.
Ausstattung
EG links, ca. 10 m Schaufenster zu zwei Straßenseiten, abgehängte Lamellendecke mit Lichtbändern, Tageslicht in der gesamten Verkaufsfläche über Oberlichter (Fassade), ebenerdige Lagerandienung, Klimaanlage, Pausenraum, D+H WC, weitere ca. 6m Werbefläche zur Hauptstraße möglich.
Weitere Details
- Anzahl Stellplätze: 19
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Wickede
- Kaltmiete: 4.285,20 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 857,04 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Anzahl Außenstellplätze: 19
- Nutzfläche: 571,36 m²
- Gesamtfläche: 571,36 m²
- Lagerfläche: 73,66 m²
- Verkaufsfläche: 477,07 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
