Südlich von Unna: 3 Familienwohnhaus mit freiwerdender EG-Wohnung

59427 Unna, Deutschland

Zu Verkaufen €349.000 - Mehrfamilienhaus

13381-4903 229 m² 3 Badezimmer 1970 Baujahr2200 m²

Objektbeschreibung

Solides Angebot mit einigen Möglichkeiten:

EG: 3,5 Zi., neues Duschbad und Gäste-WC, Wohnküche mit Terrassenzugang – wird ca. 4 Monate nach Kaufvertrag FREI !!!
OG: 3,5 Zimmer, Westbalkon, Wohnküche, Wannen-/Duschbad und Gäste-WC – seit 2017 an Ehepaar vermietet
DG: 2,5 Zi., D-Bad und Küche – 12/24 neu vermietet

Trotz des guten Zustandes sollten die Fenster von 1988 ausgetauscht werden (DG-Velux sind in den letzten 10 J. erneuert worden), die Haustür nebst Briefkastenanlage, die Heizkörper sitzen noch in Nischen, die EG-Terrasse muss erneuert werden sowie Garagentor und Innenausbau der Garage … wir schätzen die Kosten auf mind. 50.000 EUR.
Das Haus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch ebenfalls unterkellerte gr. Garage die auch frei wird (gehört zur EG-Wohnung).
Die angegebenen Kaltmieten von 20.160 EUR p.a. beziehen sich auf die Vollvermietung – bei Eigennutz des EG und der Garage erhalten Sie jährl. 10.800 EUR kalt für OG und DG-Whg..

Lage

Im Außenbereich zw. Unna und Opherdicke befindet sich dies 1970 erstellte 3-Familienwohnhaus. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, EDEKA und Norma in 5 PKW-Minuten im Kastanienhof zu erreichen.