Top-gepflegter Bungalow (DHH) in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieser top-gepflegte Bungalow wurde 1999 in Holzständerbauweise (Westerwälder Holzhausbau Rosenheim) errichtet und befindet sich in einer traumhaften Ortrandlage.

In den letzten 3 Jahren wurde die Immobilie komplett renoviert und befindet sich in einem TOP-Zustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist hell und freundlich aufgeteilt. Das Grundstück von fast 400 m² ist pflegeleicht angelegt und Ihre Fahrzeuge können Sie im vorhandenen Carport bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. In wenigen Fahrminuten er-reichen Sie die Kreisstadt Altenkirchen bzw. den Ort Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.

Ausstattung

– neue Gasheizung (September 2023) – Flüssiggas, Tank liegt unterirdisch für 2 Parteien
– Solaranlage für Brauchwasser
– schöner, ausgefallener Kaminofen
– ISO-Kunststoff-Fenster
– Einbauküche
– Böden mit Fliesen und Holzdielen (neu abgeschliffen)
– neues Bad/Dusche/WC.

Sonstiges

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 388 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 185.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1999
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung