Troisdorf-Zentrum: Wohnen wie im Eigenheim! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Terrasse und großem Garten!

Troisdorf-Zentrum: Wohnen wie im Eigenheim! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Terrasse und großem Garten!
53840 Troisdorf, Deutschland
Zu Vermieten €1.430 - Erdgeschosswohnung
66275-7102 173 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1960 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Souterraingeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 173 m², welche sich im Erdgeschoss auf 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken, ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer aufteilt. Im Souterrain, welches Sie über die vorhandene Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen, befinden sich ein Büro, ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum und eine Sauna inklusive Duschecke und WC.
Durch den Eingang gelangen Sie in den Flur, welcher als Verteiler zu allen Räumen im Erdgeschoss dient. Das Badezimmer, welches direkt auf der rechten Seite liegt ist hell gefliest und verfügt über ein großes Tageslichtfenster. Die Küche, welche sich direkt auf der linken Seite befindet, bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer/ Büro, welches über eine Tür zum Hausflur verfügt. Die Tür wurde von den jetzigen Mietern gedämmt und mit Holz verkleidet, was auf Wunsch jedoch auch wieder entfernt werden kann.
Über das Kaminzimmer gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer, welches zur Gartenseite mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Über das Schlafzimmer und das danebenliegende Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse, an welche der große Garten angrenzt. Der Garten dient zur Alleinnutzung und muss gepflegt werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster.
In den Schlafräumen, dem Wohnzimmer und dem Kaminzimmer ist ein schöner Parkettboden verlegt. Die restlichen Räume sind gefliest. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.
Die Wohnung wird in weiß gestrichen übergeben.
Eine Garage und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche gehören zu der Wohnung dazu.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1430,- (Kaltmiete) + 700,- (Nebenkosten) + 50,- (Garage) = EUR2.180,- Gesamtmiete

Lage

In zentraler, aber ruhiger Lage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Folgende Einrichtungen befinden sich in Troisdorf: 13 Grundschulen, 40 Kindertagesstätten, Ganztagsschulen sowie weiterführende Schulen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Kletterpark, Badesee mit Strandbar und noch vieles mehr. Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadt Troisdorf verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie Köln und Bonn zügig erreichen können. Sehr gute Autobahnanbindung über die B 56 auf die A 560 und die Flughafenautobahn A 59. Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrumsnähe
  • Kaltmiete: 1.430 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.860 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023
Ungefähre Lage

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