Rendite-Chance: erzielbare Netto-Kaltmiete 63.000,- !

Rendite-Chance: erzielbare Netto-Kaltmiete 63.000,- !
Am Marktplatz 9-10, 17087 Altentreptow, Deutschland
Zu Verkaufen €280.000 - Wohn- und Geschäftshaus
66272-DAD2076 576 m² 1860 Baujahr 1029 m²

Objektbeschreibung

das historische Kaufhaus in Top-Lage bietet enorme Entwicklungsmöglichkeiten, die von der Erbengemeinschaft nicht genutzt werden konnten. 549 m² Ladenlokal sind seit über 20 Jahren vermietet. Zwei Wohnungen mit insgesamt 167 m² Wohnfläche sind ebenfalls vermietet. 409 m² ehemalige Büroräume im OG und DG warten auf Ihre Renovierung und Vermietung. Weitere 559 m² Lagerfläche und 369 m² Kellerfläche stehen zur Verfügung! Im Verkehrswertgutachten ist eine tatsächliche Nettokaltmiete in Höhe von 38.958,- EURO pro Jahr dokumentiert. Das gerichtliche Gutachten geht von einer erzielbaren Kaltmiete in Höhe von 63.164,- EURO aus.

Lage

Dierekt an Marktplatz, beste Lage in Altentreptow!

Sonstiges

Da es sich um ein Sanierungsgebiet handelt, muss i.d.R. ein Ausgleichsbetrag wegen der Bodenwerterhöhung gezahlt werden. Dies ist bereits von der Erbengemeinschaft bezahlt worden! Weitere Infos gerne telefonisch.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.029 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 280.000 €
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 4.2
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 38.958 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 63.164 €
  • Vermietbare Fläche: 2.076 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1860
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Ungefähre Lage

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