3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Moers-Scherpenberg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhigen 6-Familienhauses (Eigentumswohnungen), sie hat ca. 78 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele, von hier aus gehen alle Räume ab, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Außerdem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im DG sowie ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage

Gute Wohnlage im östlichen Stadtteil Moers-Scherpenberg, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige 100 Meter entfernt im Scherpenberger Zentrum. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Scherpenberg, weiterführende Schulen sind gut mit dem Rad zu erreichen.
Das Moerser Zentrum ist etwa 4 km von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist freundlich ausgestattet und gepflegt, allerdings entspricht der Geschmack der Ausstattung natürlich überwiegend dem Baujahr, u. a. Gaszentralheizung, modernisierte Kunststofffenster in weiß/außen Holzoptik mit Außenrollladen, Parkettboden in Wohnzimmer und Diele, beide Schlafräume mit Teppich. Das Bad bietet neben Wanne und Dusche auch ein Fenster. Badezimmer und Gäste-WC stammen noch aus dem Baujahr. Der geräumige Balkon in Westlage ist mit einer Markise ausgestattet.

Sonstiges

Die Gemeinschaft wird durch eine professionelle Moerser Hausverwaltung verwaltet, das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 480,-

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Scherpenberg
• Hausgeld: 480 €
• Kaufpreis: 158.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Wohneinheiten: 6
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1968
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort